UNSER VERMIETUNGSSERVICE FÜR SIE - SICHER UND SCHNELL VERMIETEN! Wuppertal und Umgebung ist für Mieter zu einem beliebten Wohnort geworden. Die Nachfrage an Mietobjekten steigt stetig an. Hier lässt sich vermuten, dass die Suche nach einem passenden Mieter leicht von der Hand geht. Allerdings ist hier Vorsicht geboten! Eine Gefahr besteht darin, sich lediglich auf das „Bauchgefühl“ zu verlassen und sich zu schnell auf einen Mieter einzulassen. Als Privatvermieter besteht häufig nicht die Möglichkeit die Mietinteressenten hinsichtlich Ihrer Bonität und Wirtschaftslage zu prüfen. Aus Unwissenheit werden oft zu niedrige Mieten angesetzt, Kautionen kaum oder nicht verlangt und veraltete oder ungültige Mietverträge geschlossen. Mit fatalen finanziellen Folgen für den Eigentümer! Bleiben Sie mit unserem professionellen Vermietungsservice auf der sicheren Seite! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Umgang mit potenziellen Mietern und unserer Einschätzung hinsichtlich ihrer Eignung. Wir prüfen alle Interessenten auf Herz und Nieren! So können Sie sich sicher sein, einen zahlungsfähigen und anständigen Mieter vorgeschlagen zu bekommen. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, denn wir erledigen sämtliche Aufgaben von der Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe Ihres Mietobjekts. VORSICHT - VERMIETER MÜSSEN AKTUELL EINIGE NEUERUNGEN BEACHTEN: 1. Ummeldebestätigung bei der zuständigen Behörde Die Ummeldung der Mieter bei der Meldebehörde ist gesetzlich verpflichtend. Wir kümmern uns um sämtliche Formalitäten bei Mietvertragsbeginn und stellen Ihnen die korrekt ausgefüllte Vermieterbestätigung aus! Als Vermieter sind Sie verpflichtet, Mietinteressenten den Energieausweis Ihrer Immobilie vorlegen. Ansonsten drohen hohe Bußgelder von bis zu 15.000,-- €. Falls die Daten aus dem Energieausweis bei Anzeigen nicht oder unzureichend angegeben werden, droht auch hier ein Bußgeld. Bei uns erfolgt die Präsentation Ihrer Immobilie auf unsere Verantwortung. Mithilfe des Energieausweises werden die Anzeigen richtig gestaltet! In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf nach einem Mieterwechsel die Miete höchstens zwanzig Prozent über dem Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen - von wenigen Ausnahmen abgesehen. Wir informieren Sie über Ihr Recht auf Mietpreisgestaltung und – erhöhung! Der Bundesgerichtshof bestimmt neue Grundsätze für Mietvertragsklauseln (z.B. - Schönheitsreparaturen). Veraltete Formulare können Vermietern viel Streit und Ärger bringen. Mit unseren Mietverträgen sind Sie auf der sicheren Seite! Wir beraten Sie umfangreich hinsichtlich der Neuerungen. UNSER VERMIETUNGSSERVICE FÜR SIE
Für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie ist die Ermittlung eines realistischen Mietpreises ausschlaggebend. Die Einschätzung des Mietwerts erfordert Erfahrung und vor allem Marktkenntnis. Wir sind seit Jahren in der Immobilienbranche tätig und kennen den Markt und seine Entwicklung genau. Sie können darauf vertrauen, dass wir den Mietwert Ihrer Immobilie marktorientiert einschätzen. Die richtige Präsentation Ihrer Immobilie ist die halbe Miete. Unprofessionelle Anzeigen gehen in der Fülle des Angebots schnell unter. Wir erstellen für Ihre Immobilie ein ansprechendes Exposé. Mit professionell bearbeiteten Bildern sowie virtuellen Besichtigungen mittels 360° Kamera betonen wir die Vorzüge Ihrer Immobilie. Eine ausführliche und informative Beschreibung gibt Einblick in Ihr Mietobjekt. Profitieren Sie von unserer großen Kundendatei. Solvente Interessenten sind mit uns in Kontakt und lassen sich für Mietobjekte vormerken. Ihre Immobilie wird den potenziellen Mietern sofort vorgeschlagen. Als Partner der Onlineplattformen Immowelt und Immoscout sowie Ebay - Kleinanzeigen sind wir jederzeit in der Lage Anzeigen mit großer Reichweite zu schalten. In Zeiten von Social Media sind wir natürlich auch auf Facebook und Instagram vertreten. Hier wird Ihre Immobilie einer stetig wachsenden Gemeinschaft präsentiert. Bei uns können Sie sich sicher sein: Wir selektieren Interessenten sehr sorgfältig aus. Dies beginnt bereits während der Besichtigung. Mit einer ausführlichen Mieterselbstauskunft erfragen wir alle wichtigen Informationen (z.B. Haustiere, Beginn des Arbeitsverhältnisses). Zudem fordern wir Einkommens- und Arbeitsnachweise sowie eine Personalausweiskopie. Online-Formulare sind oft veraltet und nicht mehr rechtssicher. Mit der neuen Rechtsprechung sind einige Klauseln hinfällig (z.B. bei Schönheitsreparaturen, Tierhaltung). Unsere Mietverträge werden auf Rechtsicherheit überprüft und enthalten alle wichtigen Details, die Sie als Vermieter schützen. Wir informieren Sie ausführlich über Ihre Rechte aus dem Mietverhältnis und die Pflichten des Mieters während der Mietzeit. Unsere Anlagen (z.B. Hausordnung, Empfehlungen zum Heizen & Lüften) sichern Sie bestmöglich ab. Nach der erfolgreichen Vermittlung steht der Übergabe der Immobilie nichts mehr im Wege. Hier unterlaufen oft schwerwiegende Fehler. Bei Übersehen eines Mangels kann dieser dem Vormieter nicht mehr in Rechnung gestellt werden. Wir übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung der Schlüsselübergabe. Hierfür erstellen wir ein umfassendes Übergabeprotokoll. Der aktuelle Zustand der Immobilie muss genauestens erfasst werden. Mängel und Schäden werden ausführlich dokumentiert. Zählerstände werden notiert und an die Hausverwaltung weitergegeben. |